3月深圳樓市:新房成交2859套二手房成交1117套 環比皆上升但數據仍處低位

搜狐深圳數據聚焦 2022-04-02 17:50:44
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從各區新房成交情況來看,除鹽田、光明和大鵬外,其他各區新房成交均呈現上升趨勢,其中南山更是成交855套,成交量上升明顯,環比增長168.02%;福田、寶安和龍崗本月新房成交環比上月也都實現了大幅度的增長。本月…

經歷過推盤量為0以及成交量低谷的2月,3月的深圳樓市終于有了回暖跡象,兩住宅現售和兩住宅預售給新房市場增添了活力,本月新房和二手房成交均有回升,但整體還處于低位。

一、3月樓市關鍵詞

新房的入市帶來了新房住宅的成交數據的回升,同時也暫停了二手房市場衰頹,據搜狐焦點統計,3月深圳新房成交2859套,環比2月上升45.94%,不過同比去年3還處于低位,下跌39.86%;二手住宅方面,結束了成交不過千的局面,共成交1117套二手住宅,環比上升28.09%,可同比去年2月還是差異巨大,下跌81.99。3月深圳樓市依舊受疫情影響較重,但目前抗疫已經取得階段性勝利,預計后續整個樓市會有所復蘇。

二、各片區成交數據

1.各區新房成交數據

從各區新房成交情況來看,除鹽田、光明和大鵬外,其他各區新房成交均呈現上升趨勢,其中南山更是成交855套,成交量上升明顯,環比增長168.02%;福田、寶安和龍崗本月新房成交環比上月也都實現了大幅度的增長。本月有四個住宅盤入市,對成交量的影響起到了較重的作用,待后期各盤開啟入市進程時,或許新房成交數據會有一個更加良好的增長趨勢。

2.各區二手房成交數據

從各區二手房成交情況來看,成交總量雖然還處于低位,但是相比上月各區都有了明顯的增長。龍崗成交最多,有280套,環比增長29.62%;鹽田則是環比增長最多的區,增長61.9%;羅湖、福田、南山和寶安則保持著穩步增長,均成交200套上下,環比上升不明顯。

三、近一年成交數據

從近一年成交數據來看,新房和二手房成交數據在一整年中波動不斷,不過新房成交數據除上月跌破2000套外,還基本保持在平均水平,本月到達3000套邊緣;二手房從去年3月開始成交跌宕不斷,成交量從跌破3到破2直至上月的千套以下,跌入冰點,本月略有改觀,重回千套以上,預計接下來會繼續回溫。

四、新房住宅月末可售套數

據深圳市房地產信息平臺顯示,2月末深圳可售住宅還有24527套,其中龍華最多,有6853套。龍華2021年共有12新盤獲批預售許可證入市,供應8507套新房,不過只有在去年初趁前年熱度入市的尚譽紅山里實現了“日光”,其余銷售情況均一般??磥?,在政策引導下,購房者的置業選擇更加仔細慎重,片區發展水平、項目品質表現和備案價格均對項目成交產生影響。南山和福田僅有幾百套存量住宅可售,新房告急,希望南山和福田能有新盤多多入市哦!

五、二季度新盤預告

從一整年的成交數據來看,深圳購房者的購房選擇更加理智,樓盤火爆哄搶的場面也逐漸減少,從而購房者的選擇機會變得更大,購買新房仍是最優選擇。購房者要關注新房市場動態,選擇可承受的目標樓盤。

聲明:本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫,除焦點官方賬號外,觀點僅代表作者本人,不代表焦點立場。