“閉關7天”解封后的深圳人現狀,太真實了!

深圳樓市深度報道 2022-03-24 15:41:07
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加油深圳人

疫情反復的這兩年,大家對待“新冠病毒”,從原來的恐懼,到現在慢慢適應它的存在,心態上也轉變得更樂觀了,尤其這波疫情,深圳全市停擺一周,在家躲毒的深圳人,一邊配合防疫,一邊也不忘發段子調侃。

面對疫情,很多人能夠苦中作樂,但也有部分人笑不出來,居家7天手??谕?,養家、房租、房貸等一系列壓力席卷而來。

茶光村早餐店大哥的事例,是深圳成千上萬個個體戶的縮影,而其他沒有被關注到的人群,在這次疫情中又遭受了哪些影響?搜狐焦點采訪了5類買房人群,一起去聆聽他們的故事。

01

疫情困在家里上網課 

神獸啥時才歸籠?

在這次封控之前,深圳的學生們已經在家呆了一個漫長的寒假,并且開始進入網課階段。因此,每天在深圳衛健委公眾號下可以看到,很多家長在許愿,希望疫情趕緊過去,神獸趕緊回籠。

家有倆神獸的劉姐,對此也深有體會。劉姐家里的兩個小孩,一個即將上小學,一個即將升初中,為了孩子的教育,2018年花大幾百萬買下了福田的房子。

然而剛買入房子不到2年,新冠肺炎疫情就爆發了,倆娃斷斷續續上了幾次網課,劉姐向小編吐槽,上網課的日子,痛苦的其實是家長,所以希望這波疫情早點結束,讓神獸重返校園。

最近據樂有家研究中心統計,深圳六大片區的周邊房價下滑了20%,逐漸接近參考價。

對此,劉姐告訴小編,他們小區的房價也是有點松動,但感覺主因不是大學區制度,而是二手房指導價,且她所在的片區跌幅不像這六大片區那么大,屬于輕微的。

同時,她也表態,盡管大學區制度未來是常態化,但還是看好這類產品,“市場是大環境,周邊有優質教育資源的房子相對于其他的房子來說,即使是跌,也會更抗跌一些?!?/p>

02

有房空置幾個月 

房東表態盡力不漲租

前幾天,福田沙頭街道發起了《關于給予租戶適當減免租金的倡議書》,對于身處疫情“重災”區沙頭的租客們來說,反反復復被封控、管控在家里好幾輪,沒法搞錢,生活壓力大,還要支付房租,確實困難重重。

但疫情不分人,租客日子不好過,房東未必也毫不受影響,尤其是那些指著租金分擔房貸壓力的房東表示,自己給租戶降租了,誰又能來幫忙還貸呢。

家住福田的芳芳,目前自住一套房,還有2套房子在放租,她說去年上半年,龍華的房子因疫情換了租客,但在此之前也空置了小半年,最后降租才成功租出。目前因自家房子本就比同小區的租得便宜,所以租客還沒跟她提減租的事,但她表示,今年大家都很難,不會再漲租了。

芳芳還告訴小編,自己家的一個親戚在華強北做二房東,深圳疫情這兩年,房子非常難租出去,尤其是今年深圳受節前節后兩波疫情的影響,只有降低租金才能吸引租戶,而對于已經租出去的房子,租金暫時不降也不漲,因為親戚也指著房租吃飯。

在坪山有一套房子放租的王哥跟小編反映,因為坪山受疫情影響較小,自家小區又處于坪山中心地段,空置率很低,租金波動也較小,“按照之前每年有漲租,但現在受疫情影響,也就不怎么漲了,最近一兩年租金很平穩”。

針對倡議給租客減租這個問題,王哥說出了很多人的心聲,“出發點是好的,但租客也不能道德綁架房東,如果給租客降租的話,那希望銀行層面也給業主減減利息?!?/p>

03

房貸不能斷 

有人連夜打包行李住進公司搞錢

3月21日,“深圳報復性復工”上了熱搜,網友調侃,當年周杰倫演唱會現場,也未曾見過如此浩大的人流場面。

對于專心搞錢的深圳人來說,扛著電腦、拉著行李去上班一點都不足為奇。

在福永經營一家電商公司的張先生,解封頭天晚上就開始收拾行李了,因為害怕居住的小區出現疫情,被再次封控,所以打算解封后直接拉上行李住進公司里頭。

停擺一周,公司也一周沒有發單,但員工薪水、公司房租都照付,不搞錢很難生存?!半m然深圳目前復工了,但是很多物流還沒有恢復,對于電商行業影響還是很大,貨物來不了深圳,倉庫又缺貨,今年真的很難?!?/p>

張先生還向小編透露,自己在坂田有一套房子在供,所以壓力比較大,再沒有收入的話,房貸還將有斷供的風險。

除了張先生這種電商企業外,旅游業、餐飲業、網約司機、教培機構等等,都是疫情下首當其沖的行業,他們都面臨著較大的生存壓力。

當然也有部分人群受疫情影響程度較小,“雖然出不了門,但是我們在家也照樣辦公,薪酬收入沒有很大的影響,就是今年可能加薪無望了?!?/p>

雙職工家庭的錢小姐表示,自家收入基本持平,但因為是疫情后才買的房子,就沒敢用太大的杠桿,交完首付后,還預留有半年的月供,為的就是應對疫情失業風險。

04

公交地鐵停擺 

臨深買房的深圳打工人太難了

最近大亞灣防控一刀切同樣也上了熱搜,在深圳工作,買了惠州房子的網友表示,“要么回不了家,要么搞不了錢?!彪m然經過最終調解,從深圳進入大亞灣持24小時綠碼可通行,但這波操作也暴露了疫情之下,雙城生活的不易。

家住鳳崗、工作福田的胡女士,雖然沒有遭遇到這種情況,畢竟深圳、東莞疫情都較為嚴重,誰也不比誰高貴,但連續多輪的疫情下來,對她的雙城生活,還是有一絲影響。

“疫情嚴重的時候,跨城公交都停運了,而我家到平湖地鐵有3公里距離,要么打車過去,要么就讓家人接送?!?/p>

不僅進入深圳不如之前方便,就是從深圳到公司這條路也平時要更加曲折。胡女士補充到,她公司就在上沙那邊,上沙地鐵站已經封站很久了,公司周邊的公交也停運了,節后復工那段時間,只能坐地鐵到車公廟或石廈,再打車前往公司。

“每天打車、坐地鐵的通勤費都夠2頓豬腳飯了”,胡女士苦笑著說,“公司很多同事也是地鐵出行的,為此我們還組織過拼車活動,大家能省一點就省一點,熬過這段時間就好了?!?/p>

除了通勤比之前要費錢、費力之外,胡女士表示,疫情嚴重的時候,也會一直重復收到流調電話,反復確認核酸結果,這也讓她較為困擾。

05

被疫情冰封的樓市要復蘇了

打新人說珍惜眼下的機會

深圳是一座有力量的城市,面對嚴峻的疫情防控形勢,舉全市之力,與病毒賽跑,以空間搶時間,期盼病毒早日清零;

深圳是一座有溫度的城市,堅守一線的志愿者、大白們,穿梭大街小巷的外賣小哥們,默默為這個城市運轉護航。

 圖源丨500px攝影社區攝影師“八十萬天兵”

在南山租房的新深圳人鄧先生調侃到,“深圳真有錢,放眼全國,這樣全市高頻次的核酸檢測只有深圳才有這樣的能力?!?/p>

而通過這次疫情防控,鄧先生表示也看到了深圳的執行力,他說深圳不僅是一座搞錢的城市,也是一座智慧的城市,自己作為深圳市民安全感一直很足,也一直想在深圳安家置業。

疫情對房地產行業的打擊也很大,停擺一周,新房成交量驟減,二手房成交量更是一度掛零。所以復工之后,房企也加快了營銷腳步,節后首個住宅大盤發售了,龍華、坪山也有新盤啟動折扣優惠,最高降價25萬元。

針對復工后樓市的這一波放盤潮、折扣潮,鄧先生表示確實很有吸引力,“作為剛需購房者要珍惜這樣的機會,我也計劃去看房,但是買房不是沖動的決定,更應該選擇優質的房企,性價比合適的單元,同時房企的交房時間,交房質量,這些也是需要重點考慮?!?/p>

張文宏醫生說,新冠沒有那么嚇人,但是仗很難打。而今天深圳確診病例已回落至個位數,這場慢生活,快防疫的抗疫之戰,距離勝利不遠了,期待春暖花開,歲月如常!

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