深圳人都愛在哪租房?30個熱門片區盤點,均租40元/㎡·月起

搜狐焦點深圳資訊 2022-03-28 16:37:23
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大多數深漂族都喜歡在哪個片區租房,租金水平如何,今天就給大家揭秘!

據了解,深圳常住人口住房自有率僅約23%,也就是說,有超七成的市民是在租房居住,可見深圳的住宅租賃需求有多龐大。

而大多數深漂族都喜歡在哪個片區租房,租金水平如何,今天就給大家揭秘!

最新深圳30大熱點片區租金

據樂有家研究中心統計,以2021年租賃成交量為基礎,深圳排名前三的熱點租房片區分別是龍崗中心城、龍華中心和坂田,且這三個熱點片區租金也是依次上漲,剛好間隔10元/㎡左右。

這三個區域里,龍崗中心城是龍崗區目前規劃配套最好的片區,從學位到商業配備齊全;龍華中心與坂田則離福田較近,但租金遠低于福田,所以對在CBD上班的人而言租房性價比甚高。

整體來看,30大熱點片區中大多為關外區域,可見租金仍然是租客考慮的第一要素。

但也有個別關內片區,雖然租金較高仍然受到深圳青年歡迎。

像南山的蛇口、前海、南頭,福田的景田、崗廈、華強南,這幾個片區居住的人群大多是在周邊上班的白領,收入水平也比較可觀,能承擔得起更高的租房支出。

深圳熱點租房城區

從熱點租賃區來看,深圳樂有家門店數據顯示,近一年深圳租客看房熱點區域TOP5分別是福田、龍崗、龍華、南山、寶安。

福田為深圳第一大CBD,匯聚各大金融、科技企業,上班族集聚,但租金水平,也相對較高。

龍崗、龍華具備租金優勢,且分別有地鐵可直達福田中心區,不少在福田上班的人群租住于此。

南山為深圳第二大CBD,為深圳近年重點發展區域,騰訊、百度等科技企業均坐落于此,租金水平也相對較高。

寶安由于臨近南山,地鐵1號線、11號線等可直達南山,且租金水平相對優惠,承接大量南山上班族居住需求外溢。

深圳六大租房熱門商圈

另外,深圳六大租房熱門商圈分別是龍崗的龍崗中心城、坂田商圈,龍華的龍華中心、民治商圈,光明的公明商圈,寶安的西鄉商圈。

從深租族的選擇來看,這些商圈的共性是配套完善、租金優惠、有地鐵可到達福田、南山核心CBD的區域。

租房上學指南

而面對深圳的房價壓力,越來越多的家庭開始選擇通過租房來積分入學。

但深圳各區的積分入學政策不同,各學校的錄取標準也不同,在考慮通過租房積分入學時,須結合自身情況評估適合自己的行政區及學區,然后提前準備相關材料,一些指標緊張的學區甚至需要提前數年就開始租住來提高積分以便順利入學。

以下是樂有家研究中心統計的2021年深圳部分行政區租房積分入學辦法,實際以當年教育局發布為準。

來源:樂有家研究中心

聲明:本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫,除焦點官方賬號外,觀點僅代表作者本人,不代表焦點立場。