龍華“巨無霸”收官之作!鴻榮源即將上新1056套住宅

新房圈 2022-02-16 9贊
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龍華“頂流”來了!

老鐵,新春佳節已過,該收收心好好看房啦!

鴻榮源壹成中心總占地面積50萬平方米,總建面206萬平方米,是當之無愧的“大城”。目前住宅、商業已經發展成熟,這個“超體”項目進入收官階段,就是即將入市的壹成中心十區。

壹成中心十區,是壹成中心花園主城區內最后一塊地塊,位于壹方天地A區東北面,鄰近4號線龍華站,位于鴻尚路與景龍太平路交會西側。

相關規劃信息如下:

建筑面積:29萬平方米

樓棟數:4棟

總戶數:1056套

主力戶型:85-94平方米3房

交付標準:帶裝修

*項目效果圖

目前壹成中心十區樓體在建,售樓處開放中,可以預約看房,樣板間及戶型圖還沒上線,1月份住建局公布的一季度入市的項目名單沒有壹成中心十區,預計在二季度入市。目前樓體已建至10余層。

*施工進度(2022年2月)

龍華目前在售新盤不少,2021年4季度龍湖有4盤入市,除御景華府外,其余3盤都龍華南,相比目前龍華在售新盤,位置好的項目戶型起步較大,入手門檻高;有剛需戶型項目環境配套一般。而鴻榮源壹成中心十區就中和了剛需戶型和優質的生活配套。

交通

壹成中心十區的地塊位置距離地鐵4號線龍華站地鐵口直線距離約500米,步行距離約700米。

去年公示的規劃地鐵線路22、25、27號線地鐵走勢,均有環繞項目周邊,去年公示的規劃地鐵線路22、25、27號線地鐵走勢,均有環繞項目周邊。

地鐵22號線起自福田保稅區,終止于觀瀾北深莞邊境,并預留延伸至東莞的條件,線路聯系福田保稅區、車公廟、香蜜湖、梅林、民治、坂雪崗、鷺湖和觀瀾等片區,并與軌道網絡多條線路銜接換乘。22 號線共設車站 23 座,其中,換乘站 12 座,分別與軌道 2 號線、4 號線、5 號線、6 號線、7 號線、18 號線、21 號線、24 號線、25 號線、27 號線以及深大城際、深廣中軸城際等線路換乘。

地鐵25號線起自寶安石巖,終于羅湖文錦渡,設站30座??鐚毎矃^、龍華區、龍崗區、羅湖區等四個區,連接寶安石巖、龍華大浪、龍華中心區、坂田、布吉、清水河、文錦片區。

地鐵27號線起自前海前灣片區,終止于龍崗坂雪崗片區,共設車站33座。線路沿線聯系前海、南山、粵海、西麗、桃源、民治、龍華、坂田等片區,并與軌道網絡多條線路銜接換乘。

建成后,片區通達全市各個方向便捷度大大提升。目前這三條地鐵線路尚在規劃階段,具體的站點設置及施工還需等官方進一步的公示。

*地鐵示意圖,來源于項目

商業

鴻榮源壹成中心自帶約60萬㎡壹方天地旗艦商業,據了解目前已經有超800家品牌商家進駐,目前A/B/E/C區龍華壹方城、山姆會員店均已開業,是目前龍華乃至全深圳的網紅商場之一。

教育

鴻榮源壹成中心內有龍華第二實驗學校(小學48班、初中24班)及3所幼兒園均已投入教學,北側有龍華創新實驗學校及其附屬幼兒園,龍華創新實驗學校為九年一貫制公辦學校,初中24個,小學36個共計60個教學班,其附屬幼兒園有18個教學班。另外十區項目旁邊地塊規劃有24班初中及9班幼兒園。小區周邊教育資源豐富,具體的入學以教育局當年公示為準。

舊改

鴻榮源壹成中心周邊有成熟的生活商業氛圍,也有不少就改規劃,附近的龍華商業中心舊改(中洲舊改)也是一個“巨無霸”項目,另外還有鴻榮源、華潤等其他地塊的舊改項目,未來鄰近的城市面貌也將得到升級。

綜上,壹成中心十區作為鴻榮源壹成中心的收官之作,其主打產品相對偏剛需,在新房限價的優勢上,可以享受相同成熟商業配套和教育資源,確實是上車剛需不錯的選擇。

至于價格方面,可參考2021年4月推出的鴻榮源壹成中心二區,毛坯備案均價約7萬/平方米,共1210套房源,開盤即實現“日光”。本期壹成中心十區將帶裝修入市,具體價格待定,需等住建局公布備案價。期待一下會不會有驚喜呢?

待定

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